“Майже 15 років”: Як в Україні назбирати на власну квартиру

 Житлова проблема стоїть в Україні дуже гостро. Існує величезний прошарок дорослих дітей, що живуть з батьками після 18. Хтось призводить до рідної домівки дружину, а хтось через відсутність житла не може побудувати повноцінні відносини та свою сім’ю.

Квартири в Україні в цьому році дешевшають, але власне житло як і раніше залишається нездійсненною мрією для більшості українців через низькі зарплати і високі ціни. Журналісти підрахували, скільки років треба збирати на 1-кімнатну квартиру площею близько в 40 кв. м на вторинному ринку, розташовану в спальному районі, але з гарною інфраструктурою в п’яти великих містах.

Для спрощення  прийняли, що ні ціни на житло, ні зарплати мінятися не будуть, а для кожного регіону взяли середню зарплату, за даними Держстату за 2017 рік, за вирахуванням податків. За даними ріелторських порталів, найдорожчі квартири в столиці та курортній Одесі, найдешевші в нашій п’ятірці міст – у Львові. Проте через значну різницю в зарплатах (між Києвом і Одесою і Львовом складає понад 40% на користь столиці) середньостатистичний киянин збере потрібну суму за 7 років і 8 місяців, а середньостатистичний одесит – за 13 років і місяць. За умови, що ні копійки із зарплати не буде витрачено, і вся буде відкладена.

Популярне: Підвищення зарплатні: кому цього разу і скільки?
Таке можливо, якщо, наприклад, сім’я з двох чоловік живе на одну зарплату, а другу відкладає. Очевидно, що для того, хто збирає на житло в поодинці, термін для накопичення необхідної для покупки суми збільшується вдвічі. Зараз, за ​​даними Держстату, середні витрати “на життя” на одну людину становлять близько 4000 грн на місяць за умови, що він не витрачається на знімання житла.
За оцінкою фахівців фінансового ринку, в найближчі 10 років, якщо не буде економічних криз, інфляція в Україні складе 70-75%, а зростання зарплат – понад 100%, тобто до 2028 року середня зарплата подвоїться, дійшовши до 15 тис. Грн / міс. При цьому заощадження краще зберігати в банку. Розрахунки показують, що якщо сьогодні покласти на депозит 9370 грн (середня зарплата в Києві) під 14% річних і додавати щомісяця стільки ж, то накопичити на квартиру в Києві, за умови її 70% -ного подорожчання, можна за 5 років і 3 місяці, в Одесі – за 7 років і 5 місяців.

Старі квартири дешевшатимуть
Ріелтори по-різному прогнозують поведінку вторинного ринку нерухомості. За словами голови нацради Ріелторської палати України Віктора Несіна, на нього може вплинути не тільки інфляція, а й політична ситуація, і військовий конфлікт в країні, розвиток яких складно спрогнозувати. Але експерт підкреслює, що у нас спостерігається   тенденція на ринку нерухомості на зниження вартості вторинного житла.

“Велика ймовірність того, що повториться ситуація минулого року, у 2018-му вторинка може подешевшати до 10%”, – вважає Несін. Він також зазначає, що в найближчі два-три роки ціни на б / у житло можуть досягти дна, але потім буде стрибок цін – дешеві квартири почнуть скуповувати з метою перепродажу, що спровокує підняття їх вартості до колишнього рівня “.

Коментарі