Юрист объяснил, кто рискует потерять квартиру за коммунальные долги

Коммунальные службы могут отсудить квартиру, если долг за коммунальные услуги превышает 14,5 тыс. грн. Об этом Gazeta.ua рассказал юрист Александр Босенко.

"Государство имеет право отсудить недвижимость за задолженность за жилищно-коммунальные услуги, но это не является обязанностью. Сейчас действует мораторий на отчуждение недвижимого имущества, если лицо является владельцем одного недвижимого имущества и долг не превышает десяти минимальных заработных плат. На сегодня это 14 5 тыс. грн. Однако даже если задолженность превышает эту сумму на 2-3 гривны, а собственник владеет еще одним домом, государство может подать в суд и в дальнейшем продать квартиру с торгов", – объясняет Александр Босенко.

По его словам, даже прописаные в квартире нетрудоспособные лица и дети с правовой точки зрения не могут помешать отчуждению квартиры за долги. Такую квартиру просто будет труднее продать.

"Однако продажа недвижимого имущества – это крайняя мера. Перед тем, как подавать в суд, должника предупреждают, дают время выплатить задолженность по решению суда наложить арест на движимое имущество. Долг можно реструктуризировать и выплатить максимум за 60 месяцев", – говорит Босенко.

С 2010 года споры из-за задолженности за коммунальные услуги рассматриваются в приказном порядке.

"Это означает, что судебное разбирательство происходит без привлечения сторон – истца и ответчика. Он значительно быстрее. Риски для должников в том, что возможно неполное выяснение обстоятельств в суде", – ведет речь Босенко.

Коментарі