Що буде з цінами на оренду квартир у Львові восени

Ажіотаж на ринку створюють студенти, які почали шукати квартири ще з середини липня, та переселенці з зони АТО. Як розповів Domik.ua адміністратор відділу житлової оренди АН «Дуоком» Андрій Костела, студенти приїздять з різних регіонів України. «Також із зони АТО переводять офіси компаній та працівників, для яких потім підшуковують житло. Наступна хвиля підвищення попиту на оренду буде традиційно у вересні. Тоді будуть шукати квартири студенти, які не отримали місця у гуртожитках чи вирішили винаймати житло», – зазначив спеціаліст.

Великий попит на квартири дозволяє орендодавцям тримати ціни. «Ціни на оренду не змінювалися з липня, й у вересні не варто очікувати зниження вартості. Можливе навіть невелике подорожчання», – розповів Андрій Костела.

Вартість квартир у Львові

Житло економ-класу

Квартири сегменту «економ» користуються попитом серед студентів. Найчастіше обирають квартири з сучасними меблями. «Стан меблів може бути і не новим, проте орендарі не хочуть жити серед радянського «шику». Також принциповим для орендарів є наявність пральної машини та холодильника», – зазначив експерт. Найбільшою популярністю користуються квартири вартістю 4000 — 5000 грн.

Орендувати квартиру у центрі Львова можна мінімум за 3000 грн, за дво- і трикімнатну квартири просять від 4000 грн і від 6000 грн відповідно. У прицентральних районах мінімальна вартість житла варіюється від 3000 грн до 7000 грн залежно від кількості кімнат.

На околиці міста однокімнатну квартиру пропонують в оренду за 2500 грн, двокімнатну — за 3000 грн, трикімнатну — за 5000 грн.

Житло бізнес-класу

Власники, які здають квартири сегменту «бізнес», воліють отримувати орендну плату в доларах США, тому вартість житла вказують у валюті. «Розрахунок відбувається як у іноземній валюті, так і в гривнях, залежно від домовленості власника і орендаря. Дехто із орендодавців погоджуються перераховувати орендну плату за курсом НБУ, дехто за курсом продажу у обмінниках», – розповів Андрій Костела.

На сьогодні оренда квартир бізнес-класу коштує приблизно:

На околиці Львову також є декілька житлових будинків класу «бізнес», проте найбільшим попитом у цих районах користуються дорогі та комфортабельні приватні будинки.

Тенденції ринку

Зазначимо, що у Львові користується великим попитом як довготривала, так і подобова оренда квартир. Попит дозволяє орендодавцям тримати доволі високі ціни. За словам Андрія Костели, власники квартир практично не торгуються.

Автор: Наталія Куксенко

Джерело: Domik.ua